Управляйте арендой — без ручного труда
SaaS для застройщиков и крупных арендодателей. Шахматка, договоры, СБП-эквайринг, Telegram-ЛК арендатора и автоматическое отключение электричества при просрочке — в одном кабинете.
Данные в РФ · ФЗ-152 · Интеграции с AmoCRM, 1С, Home Assistant
Нам доверяют застройщики и управляющие компании
Всё, что нужно крупному арендодателю
От первой брони до взыскания — в одной системе без Excel-таблиц и ручных звонков.
Собственная шахматка
Квартиры × месяцы в одной сетке. Drag-n-drop бронирований, фильтры по ЖК/корпусу, поиск меньше 300 мс.
Smart-home инкассация
При просрочке свет отключается через ваш Home Assistant. После полной оплаты — включается за 5 минут. Менеджер технически не может «пожалеть» должника.
Telegram-ЛК арендатора
Арендатор платит через встроенную кнопку Telegram. Уведомления о счёте, оплате, предупреждении, отключении — автоматом.
СБП-эквайринг
Комиссия 0,4–0,7% вместо 2% за карты. Повторные списания через RebillId. Прямая экономия арендодателю.
Отчёты и интеграции
Дашборд заполняемости, cash flow, отток. Двусторонняя синхронизация с AmoCRM. 1С и Metabase — в Phase 2.
ФЗ-152 и безопасность
Данные в российских ДЦ (Yandex Cloud/Selectel), шифрование at-rest, двухфакторная аутентификация, неизменяемый audit log.
Каждая функция — решение боли
Smart-home отключение света
При просрочке платежа система сама отправляет команду через ваш Home Assistant. После полной оплаты — включает обратно в течение 5 минут. Менеджер технически не может «пожалеть» должника.
- Grace period настраивается
- Предупреждение за 24 часа на Telegram + SMS + email
- Защита от ошибочных отключений (rate limiter, canary)
- Полная история команд в аудит-логе
Telegram-ЛК вместо мобильного приложения
Арендатор платит через встроенную кнопку Telegram за 2 клика — без скачивания приложений. Уведомления о счёте, оплате, задолженности — в том же чате, где и ваш сервисный бот.
- Оплата СБП с комиссией 0.4–0.7%
- Автосписание (recurring) через RebillId
- Чек-листы заезда/выезда с фото
- Запросы на обслуживание прямо из чата
Шахматка на 1000+ юнитов
Сетка «Квартиры × месяцы» с drag-n-drop, фильтрами по ЖК/корпусу/статусу, realtime-обновлениями у всей команды. Поиск по адресу/номеру — меньше 300 мс даже на большом портфеле.
- Импорт из Excel при онбординге
- Иерархия: Организация → ЖК → Корпус → Квартира
- Интерактивные бронирования
- Реальное время между менеджерами
Роли, права, multi-tenant
Каждый клиент видит только свои данные — проверяется на уровне PostgreSQL RLS. 10 ролей с настраиваемыми правами. MFA обязательна для админов. Неизменяемый audit log на все критические действия.
- Cross-tenant изоляция (проверяется CI-тестом)
- 5 ролей для сотрудников платформы
- 5 ролей для сотрудников арендодателя
- ФЗ-152: данные в РФ, шифрование at-rest
Три шага до автоматической инкассации
Подключаете умный дом
Установленный у вас Home Assistant выдаёт API-токен. Мы добавляем его в кабинете и сразу тестируем команду on/off на одной квартире.
Загружаете портфель жилья
Импортируете ЖК → корпуса → квартиры из Excel. Приглашаете сотрудников. Арендаторов — по ссылке в Telegram.
Платежи идут автоматом
Арендатор платит через Telegram/СБП. При просрочке — предупреждение за 24 часа, отсрочка 10 дней, потом свет отключается. Оплатил — свет вернулся через 5 минут.
Конкретные цифры после внедрения
Данные с первых пилотов. Конкретные клиенты — под NDA.
Раньше 3 менеджера обзванивали должников ежедневно. После внедрения — система сама предупреждает и отключает электричество.
Арендатор оплачивает через Telegram СБП, система автоматически отправляет команду в Home Assistant и возвращает питание.
Жёсткая автоматика инкассации и удобство оплаты через Telegram повышают дисциплину арендаторов без увеличения штата.
Что говорят клиенты
Результаты первых 6 месяцев работы платформы у пилотных клиентов.
«За 6 месяцев инкассация перестала быть головной болью. Менеджеры больше не тратят по 3 часа в день на обзвон должников — система сама всё делает.»
«Telegram-бот для арендаторов — гениально. 94% жильцов платят через него в первые 3 дня, без звонков и напоминаний. СБП-комиссия 0,4% — мы наконец-то не отдаём 2% банку.»
«Интеграция с Home Assistant заняла полдня. Токен подключили за 15 минут, остальное — настройка сценариев. Сейчас 320 квартир работают автоматически.»
Работает с вашим текущим стеком
Не переучиваем команду и не заставляем отказываться от привычных инструментов.
Платите за масштаб
Подписка включает все обновления. Транзакции — отдельно по комиссии СБП/карт.
Starter
Для небольших портфелей и проверки гипотезы
- До 100 квартир
- До 5 сотрудников
- Шахматка и договоры
- СБП-эквайринг
- Telegram-ЛК арендатора
- Email-поддержка
Growth
Для растущих компаний с интеграциями
- До 500 квартир
- До 20 сотрудников
- Всё из Starter
- + Smart-home инкассация
- + AmoCRM двусторонняя
- + Metabase BI-дашборды
- + Приоритетная поддержка
Enterprise
Для холдингов и кастомных интеграций
- От 500 квартир
- Безлимит сотрудников
- Всё из Growth
- + 1С-интеграция
- + SLA 99.9% и выделенный менеджер
- + White-label (Phase 3)
- + Индивидуальная настройка
Остались вопросы? Вот ответы
Автоматизируйте инкассацию за 2 недели
Триал на 14 дней. Настройка под ключ. Миграция с Excel и Иrt CRM — помогаем.