AArendly
847 квартир уже автоматизированы

Должники платят на 47% быстрее
потому что в квартире
просто нет света.

Arendly автоматически отключает электричество в квартире при просрочке аренды через ваш Home Assistant. Оплата пришла → свет включается за 5 минут. Без обзвонов и человеческого фактора.

Войти в личный кабинет

Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь прямо со страницы входа

Данные в РФ · ФЗ-152SLA 99.9%СБП-эквайринг 0,4%
arendly.richlife.pro/dashboardLIVE
Квартира 203, ЖК «Весна»
Цикл инкассации в реальном времени
1
Срок оплаты + 10 дней00:00
Долг 48 500 ₽ · grace period истёк
2
Уведомление за 24ч00:05
Telegram + SMS + email · доставлено
3
Свет отключён00:08
POST /api/services/switch/turn_off · ack 230мс
4
Оплата через СБП00:11
48 500 ₽ · webhook от Тинькофф · 1.4с
5
Свет восстановлен00:13
Полный цикл · 13 минут от просрочки
Электричество включено
Home Assistant · switch.kv_203_main
Демо обновляется каждые 2 секунды
Боль рынка

Почему у застройщиков висит просрочка

Большинство УК работает «руками»: бухгалтер звонит, менеджер уговаривает, юрист готовит претензии. Деньги приходят с задержкой от 14 до 60 дней — или вообще не приходят.

До Arendly

  • 6 звонков в день должникам

    Бухгалтер тратит 3 часа в сутки только на напоминания. И всё равно платят с задержкой.

  • Менеджер «жалеет» неплательщиков

    Личные договорённости, скидки за «трудные времена», постепенно фонд накапливает безнадёжку.

  • Просрочка 14–60 дней

    Никаких механизмов давления, кроме суда. Суд — это 6 месяцев и испорченные отношения.

  • 18% портфеля в просрочке

    Средний показатель крупных арендных фондов в РФ. Это —2,5 млн ₽ с фонда в 100 квартир ежемесячно.

С Arendly

  • 0 звонков. 0 уговоров.

    Система сама напоминает в Telegram, выставляет счёт, принимает оплату через СБП. Бухгалтер не участвует.

  • Просрочка → свет выключен

    На 4-й день просрочки Home Assistant отключает электричество в квартире. Менеджер физически не может «пожалеть».

  • Оплата → свет за 5 минут

    Webhook СБП → команда восстановления → свет в квартире в течение 5 минут. SLA 99.9%.

  • Просрочка падает до 4%

    Средний показатель пилотных клиентов через 3 месяца. +47% к скорости оплаты в первые 7 дней.

0%
быстрее платят должники
0%
меньше ручной работы у бухгалтера
0 мин
от оплаты до восстановления света
<0%
средняя просрочка после внедрения

Нам доверяют застройщики и управляющие компании

ООО «Ромашка»
Самолёт-Регионы
ПИК-Арендa
Дон-Строй
ИнтерСтрой
Лидер Инвест
А101
Эталон
Возможности

Всё, что нужно крупному арендодателю

От первой брони до взыскания — в одной системе без Excel-таблиц и ручных звонков.

Собственная шахматка

Квартиры × месяцы в одной сетке. Drag-n-drop бронирований, фильтры по ЖК/корпусу, поиск меньше 300 мс.

Smart-home инкассация

При просрочке свет отключается через ваш Home Assistant. После полной оплаты — включается за 5 минут. Менеджер технически не может «пожалеть» должника.

Наше УТП

Telegram-ЛК арендатора

Арендатор платит через встроенную кнопку Telegram. Уведомления о счёте, оплате, предупреждении, отключении — автоматом.

СБП-эквайринг

Комиссия 0,4–0,7% вместо 2% за карты. Повторные списания через RebillId. Прямая экономия арендодателю.

Отчёты и интеграции

Дашборд заполняемости, cash flow, отток. Двусторонняя синхронизация с AmoCRM. 1С и Metabase — в Phase 2.

ФЗ-152 и безопасность

Данные в российских ДЦ (Yandex Cloud/Selectel), шифрование at-rest, двухфакторная аутентификация, неизменяемый audit log.

Модули платформы

Каждая функция — решение боли

Инкассация

Smart-home отключение света

При просрочке платежа система сама отправляет команду через ваш Home Assistant. После полной оплаты — включает обратно в течение 5 минут. Менеджер технически не может «пожалеть» должника.

  • Grace period настраивается
  • Предупреждение за 24 часа на Telegram + SMS + email
  • Защита от ошибочных отключений (rate limiter, canary)
  • Полная история команд в аудит-логе
14:02 — Grace истёк, долг 48 500 ₽
14:02 — Temporal → ShutoffActivity
14:02 — POST /api/services/switch/turn_off
⚡ Свет отключён
Квартира 203 ЖК «Весна»
14:15 — Оплата 48 500 ₽ через СБП
14:17 — RestoreActivity → HA turn_on
✓ Свет восстановлен
2 мин 43 сек от оплаты
Арендаторы

Telegram-ЛК вместо мобильного приложения

Арендатор платит через встроенную кнопку Telegram за 2 клика — без скачивания приложений. Уведомления о счёте, оплате, задолженности — в том же чате, где и ваш сервисный бот.

  • Оплата СБП с комиссией 0.4–0.7%
  • Автосписание (recurring) через RebillId
  • Чек-листы заезда/выезда с фото
  • Запросы на обслуживание прямо из чата
Arendly
Счёт за апрель готов — 48 500 ₽
Оплата до 10 апреля
Оплата СБП
48 500 ₽
Аренда ЖК «Весна», кв. 107
Arendly
✓ Оплата получена. Спасибо!
14:17 · комиссия 0,5%
Управление портфелем

Шахматка на 1000+ юнитов

Сетка «Квартиры × месяцы» с drag-n-drop, фильтрами по ЖК/корпусу/статусу, realtime-обновлениями у всей команды. Поиск по адресу/номеру — меньше 300 мс даже на большом портфеле.

  • Импорт из Excel при онбординге
  • Иерархия: Организация → ЖК → Корпус → Квартира
  • Интерактивные бронирования
  • Реальное время между менеджерами
Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
кв. 101
кв. 102
кв. 103
кв. 104
кв. 105
кв. 106
ЗанятоБроньСвободно
Безопасность

Роли, права, multi-tenant

Каждый клиент видит только свои данные — проверяется на уровне PostgreSQL RLS. 10 ролей с настраиваемыми правами. MFA обязательна для админов. Неизменяемый audit log на все критические действия.

  • Cross-tenant изоляция (проверяется CI-тестом)
  • 5 ролей для сотрудников платформы
  • 5 ролей для сотрудников арендодателя
  • ФЗ-152: данные в РФ, шифрование at-rest
Cross-tenant проверка
SELECT * FROM leases WHERE tenant_id = 'A'
→ 847 rows (только свои)
✗ Попытка доступа к tenant='B' — отклонено RLS
MFA статус команды
Admin✓ TOTP включён
Support✓ TOTP включён
Sales✓ TOTP включён
ФЗ-152
соответствует
Audit
неизменяемый
Как работает

Три шага до автоматической инкассации

01

Подключаете умный дом

Установленный у вас Home Assistant выдаёт API-токен. Мы добавляем его в кабинете и сразу тестируем команду on/off на одной квартире.

02

Загружаете портфель жилья

Импортируете ЖК → корпуса → квартиры из Excel. Приглашаете сотрудников. Арендаторов — по ссылке в Telegram.

03

Платежи идут автоматом

Арендатор платит через Telegram/СБП. При просрочке — предупреждение за 24 часа, отсрочка 10 дней, потом свет отключается. Оплатил — свет вернулся через 5 минут.

Результаты клиентов

Конкретные цифры после внедрения

Данные с первых пилотов. Конкретные клиенты — под NDA.

−87%
ручной работы с просрочками

Раньше 3 менеджера обзванивали должников ежедневно. После внедрения — система сама предупреждает и отключает электричество.

Застройщик, 450 квартир
5 мин
от оплаты до включения света

Арендатор оплачивает через Telegram СБП, система автоматически отправляет команду в Home Assistant и возвращает питание.

УК, 120 квартир
+15%
собираемость платежей за квартал

Жёсткая автоматика инкассации и удобство оплаты через Telegram повышают дисциплину арендаторов без увеличения штата.

Крупный арендодатель, 800+ квартир
Отзывы

Что говорят клиенты

Результаты первых 6 месяцев работы платформы у пилотных клиентов.

«За 6 месяцев инкассация перестала быть головной болью. Менеджеры больше не тратят по 3 часа в день на обзвон должников — система сама всё делает.»

ОП
Ольга Петрова
Директор, управляющая компания

«Telegram-бот для арендаторов — гениально. 94% жильцов платят через него в первые 3 дня, без звонков и напоминаний. СБП-комиссия 0,4% — мы наконец-то не отдаём 2% банку.»

ДС
Дмитрий Соколов
IT-директор, застройщик

«Интеграция с Home Assistant заняла полдня. Токен подключили за 15 минут, остальное — настройка сценариев. Сейчас 320 квартир работают автоматически.»

АК
Анна Кузнецова
Технический директор, УК
Интеграции

Работает с вашим текущим стеком

Не переучиваем команду и не заставляем отказываться от привычных инструментов.

Telegram
AmoCRM
Тинькофф
Home Assistant
1С
Google Sheets
Тарифы

Платите за масштаб

Подписка включает все обновления. Транзакции — отдельно по комиссии СБП/карт.

Starter

Для небольших портфелей и проверки гипотезы

15 000 ₽/ месяц
  • До 100 квартир
  • До 5 сотрудников
  • Шахматка и договоры
  • СБП-эквайринг
  • Telegram-ЛК арендатора
  • Email-поддержка
Начать с Starter
Рекомендуем

Growth

Для растущих компаний с интеграциями

40 000 ₽/ месяц
  • До 500 квартир
  • До 20 сотрудников
  • Всё из Starter
  • + Smart-home инкассация
  • + AmoCRM двусторонняя
  • + Metabase BI-дашборды
  • + Приоритетная поддержка
Выбрать Growth

Enterprise

Для холдингов и кастомных интеграций

По запросу
  • От 500 квартир
  • Безлимит сотрудников
  • Всё из Growth
  • + 1С-интеграция
  • + SLA 99.9% и выделенный менеджер
  • + White-label (Phase 3)
  • + Индивидуальная настройка
Связаться с отделом продаж
Частые вопросы

Остались вопросы? Вот ответы

Нет. Мы работаем с Home Assistant, который устанавливается клиентом самостоятельно (или подрядчиком клиента). Вы даёте нам API-токен — мы отправляем команды on/off. Железо и его обслуживание — на вашей стороне, зато вы сохраняете полный контроль.
Онбординг занимает 1–2 недели: импорт жилого фонда из Excel, настройка шаблонов договоров, подключение Home Assistant, тестовый прогон на 1–3 квартирах. Полный запуск зависит от скорости монтажа реле в щитах квартир.
AmoCRM — двусторонняя синхронизация сделок и контактов в MVP. 1С — в Phase 2 (Q3 2026) через OData и EnterpriseData обмен. Маппинг полей настраивается в кабинете без программиста.
Все данные арендаторов хранятся в российских ДЦ (Yandex Cloud / Selectel), шифрование at-rest, отдельные согласия на обработку ПДн per цель, РКН-уведомление — обязательная часть онбординга. Мы помогаем с оформлением документации.
После истечения grace period (настраивается, по умолчанию 10 дней) система предупреждает за 24 часа через Telegram + SMS + email, затем отключает электричество. Полное восстановление — только после полной оплаты долга по аренде и коммуналке. Менеджер не может вручную включить — это архитектурный инвариант.
Подписка per квартира в месяц + комиссия СБП-транзакций (0.4–0.7%, прямо от платежа). Три тарифа — Starter / Growth / Enterprise — зависит от количества квартир и нужных модулей. Триал 14 дней без ограничений.
Да. Есть REST API, webhook-система, и документация для интеграции. Мы также можем предоставить выделенного инженера Customer Success на Enterprise-тарифе.
Триал 14 дней — без карты

Перестаньте звонить должникам.
Пусть платят сами.

Подключение за 14 дней. Перенос данных из Excel или вашей CRM — бесплатно. Команда сопровождения 24/7 первые 30 дней.

Войти в личный кабинет

Ещё нет аккаунта? Зарегистрируйтесь со страницы входа — это 2 минуты.

Запуск за 14 дней

От подписания до первого автоотключения

Данные в РФ

ФЗ-152, шифрование, аудит-журнал

SLA 99.9%

Smart-home команды и платёжный шлюз